Продать земельную долю стало проще

29 июня 2016 года Совет Федерации одобрил проект Федерального закона «О внесении изменений в статью 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», отменяющий обязательное нотариальное удостоверение сделок по продаже земельных долей.

Согласно принятым изменениям положения абзаца первого пункта 1 статьи 24 настоящего Федерального закона не применяются к сделкам по отчуждению земельных долей.  Напомним, что в соответствии с указанной статьей сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению.

Данная поправка вступает в силу с момента официального опубликования федерального закона «О внесении изменения в статью 24.1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нововведения коснулись и не вступившего в силу  до настоящего времени Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанные изменения вступят в силу с 01.01.2017 одновременно с федеральным законом.

Как следует из пояснительной записки к законопроекту, обязанность нотариального удостоверения сделок купли-продажи земельных долей создает проблемы для граждан-собственников одной земельной доли.

Авторы законопроекта указывают на то, что совокупный размер нотариальных пошлин за удостоверение сделки по продаже одной земельной доли в настоящее время достигает 15 тысяч рублей. В то время как до принятия данных изменений в законодательство за государственную регистрацию доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивалась только государственная пошлина в размере 500 рублей.

Ожидается, что в сложившихся экономических условиях принятие данного законопроекта поможет минимизировать финансовые расходы граждан — собственников земельных долей и сельскохозяйственных товаропроизводителей, а также устранит правовую неопределенность.

[contact-form-7 id="248" title="ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ" html_class="sky-form"]
КОНТАКТЫ

196084, Россия, Санкт-Петербург
улица Новорощинская, дом 4, офис 604-1

телефон: +7 (812) 243 16 11
телефон: +7 (495) 640 68 00
Факс: +7 (812) 243 16 11

ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ